Mi kiadó a lakás minden a szabályok

Mi kiadó a lakás minden a szabályok

De tegyük fel, a hivatal felvette a kapcsolatot. Hogyan válasszuk ki a megfelelő lakást? Először is, figyeljen a tényező, amit egyáltalán vágy nem lehet változtatni - helyét a lakások és házak, a közlekedés, az infrastruktúra, és a szomszédok. Tegyen egy sétát a környéken, hogy mi a következő lépés, hogy a jövő ház. Meggyőzni magad, hogy szüntesse meg a „5 perc alatt lassan megy”, és egy kicsit tovább - „egy nagy boltban.” És biztos, hogy megismerkedjen azokkal, akikkel meg kell élni egymás mellett.

Lakás állapota is fontos, különösen, ha nem tervezi, redecorating. De a hiánya függöny a konyhában, egy kifakult szőnyeget a folyosón, és íztelen képet a nappaliban - ez fogadja majd, nem olyan alapvetően. Egy órát - és bérlakások lesznek felismerhetetlenségig átalakult. Akkor tegye a kedvenc selyem függönyök, tegye az asztalra egy bronz kisplasztika, húzza ki egy szép naptárat. Általában választani, szem előtt tartva, hogyan fog kinézni lapos, amikor beköltözött.

Milyen dokumentumok szükségesek bérelni egy lakást?

A papírok, uram!

Bármilyen szer kötelezően szigorúan ellenőrzi a dokumentumokat a földesúr. Ezek közé nem csak a tulajdonosi igazolás, hanem a jogi dokumentumok, melyek alapján a megfelelő jött létre - az adásvételi szerződés, a privatizáció, adományok stb Mielőtt viszi valaki más lakásában „kép kosár, karton és egy kis kutya”, meg kell győződnie arról, hogy az a személy, aki kinyitja az ajtót az Ön számára - valóban mester. Egyébként a tényleges tulajdonos kéri, hogy hagyják el a helyiségeket egy nap (és jól, ha csak kérni). Tegyük fel, hogy tett egy bérleti szerződést a testvérével, de akkor fizetni egy pár hónappal korábban - senki ügyvéd nem tud segíteni, hogy maradjon ott. És még ha át az egyik a lakás tulajdonosai, de nem a tudás vagy a másik fél beleegyezése - ilyen szerződést is, nincs erő nem. A szabályok egyszerűek. Bérlése egy lakás, meg kell szerezni a beleegyezését a tulajdonosok.

Természetesen előfordul, hogy találkoznak egy nagy lehetőség, de aki hajlandó biztosítani, hogy - nem a tulajdonos. „A fia vagyok, megkérdezte, hogy megtalálja a bérlők. Ő csak akkor lesz túl boldog, hogy találtam egy ilyen tisztességes bérlők, „- hallja. Csodálatos! Ha igazat mond, akkor léteznie kell egy meghatalmazást a tulajdonostól, az arc az ő nevét. És nem akármilyen, vagyis azzal, amelyben biztosított bérlakások. Ha a meghatalmazást nem beszélni.

A szerződést a bérlakás

A hivatal közötti kapcsolatot szabályozza a tulajdonos a lakás és a bérlő. Ingatlan szakértők segítenek helyesen (!), Hogy a bérleti szerződés, amely mindkét fél konfliktus esetén, hogy megvédjék a jogos érdekeit. Fontos, hogy minden részletet tükröződik ott. Mikor és hol fog fizetni ház? Hogyan kell kezelni a közüzemi számlák? Megvan a jogot, hogy a javításokat, és ebben az esetben a költségek lesz kiosztva? Ki lesz a pénztárca vészhelyzet esetén, ha például, csőtörés? Meg tudja tartani minden barátok és rokonok? És végül, hogy a fogadó hozzád havonta egyszer a megbeszélt időben a bérleti díj, vagy felkeresi Önt, ha ő akar beszélni a politikáról, egy kávét, és vegye ki a szekrényből a jelmeze? Tegyük fel, hogy tölteni a vita mindezeket a kérdéseket, sok időt az elején. De ezt az óvintézkedést fog kerülni a kölcsönös csalódást később.

A csalók használja a különböző technikákat. Például tudnak ajánlani, hogy a lakás a szomszédban, amely „ugyanúgy néz ki”, mert otthon „nagyon beteg nagymama, és ez nem lehet zavarni.” Ahhoz, hogy ne váljanak újabb áldozata ezeknek csalók, alaposan vizsgálja meg a lakást, amelyben fognak élni.

Semmilyen esetben nem rendezi, ha kínál, hogy ellenőrizze csak egy része a lakás, vagy különösen ház szomszédok. Ne habozzon kérdezni, hogy úgy találja, hogy furcsa vagy gyanús. Néha hamis bérlő még venni egy kis díjat az ellenőrzés a lakás, vagy meghív néhány kérelmezők ház ugyanabban az időben. Ha ez a helyzet, akkor jobb keresni egy másik lehetőséget. Semmilyen esetben ne küldjön pénzt vagy szállítására dolgok még nem írták alá a hivatalos bérleti szerződést, és nem adja át a kulcsokat. Ha nem, akkor marad az utcán pénz nélkül, vagy a dolgok. És bizonyítani, hogy a bíróság előtt, hogy már fizetett bérleti ház, és hogy a dolgok - a saját, akkor nagyon nehéz, ha nem „lehetetlen”.

Figyelembe a kulcsokat, ellenőrizze, hogy azok alkalmasak-e a zár beragadt. Egyes tulajdonosok fogd a pénzt és eltűnnek, és a bérlők egyedül maradt az ajtó zárva van.

Törött TV? És írunk!

Képzeld el, hogy talált egy jól felszerelt lakosztályokat kínál antik bútorokkal. „Ez a régi asztal, a XIX században, - mondja büszkén host - vigyázni rá.” Félsz, hogy ismét megérinti a közmondásos asztal, és nem is érinti a terítő rajta. És egy idő után, a bérbeadó jön, eltávolítja a ruhát, és felháborodott: „Van egy karcolás! Milyen barbárság! A pénzt! „Ahogy talán már sejtette, a probléma az volt régen, és a bérbeadó úgy döntött, hogy profit rovására a munkaadók. Csak itt kell bizonyítania, hogy semmilyen módon nem lehet hibáztatni, nehéz. És néhány tettek hasonló megtévesztés egy jó „üzlet”. Ennek elkerülése érdekében a kellemetlen helyzet, szükség van a színpadon a szerződés aláírásakor, hogy állítson össze egy részletes leltárt az ingatlan, amely található a lakásban. Ne lusta: szüntesse meg a betétek és asztalterítők a táblázatok, borítókat bútorok, stb Vizsgáljuk meg a készülék. Ha bármilyen értékes dolgok hibái, meg kell határozni a leltárban az ingatlan.

Előfordul, hogy a tulajdonosok nagyon drága lakások még kér egy bizonyos összeget, ha a zálogjog, abban az esetben, akkor szenved kárt a sikkes környéken. Ha minden rendben van, hogy felmondja a szerződést, az összeg visszakerül a munkáltatóhoz. Mivel a ház eltávolítják a nagyon gazdag emberek, ezek nem tévesztik ezeket a feltételeket. "

Mennyibe kerül kiadó lakást

A konkrét ár, mivel az állam a lakás, jelenléte bútorok és háztartási gépek, valamint A hely a ház: Van egy kényelmes szállítás és az infrastruktúra. Attól függően, hogy a szobák száma és a terület, ahol a ház csak akkor hívják az alsó és felső határa a bérleti díjak. Itt egy példa a tábla ára: