Amennyiben a lakosok az új épületek díjat fizessenek nagyjavítás
Azonban gyakran élők ilyen magas épületek, nagy csodálkozva hirdetmény körében bevételek a közüzemi követelmény díjat fizet a javítás a házat. Ebben az esetben, köztudott, hogy a bérlők az új épületek e kötelezettség alól teljesen megjelent egy bizonyos ideig.
Hogyan lehetne tekinteni egy ilyen követelmény - ez egy tévedés számviteli menedzsment cég, vagy egy jogos kérés? Ez az, amit lesz szó ebben a cikkben.
Milyen házat kell tekinteni, mint az új épület
Ebben az időben, a magyar ház törvények, valamint a teljes jogi keret, az ország változnak igen dinamikusan. Ennek eredményeként gyakran előfordul, hogy a munkavállalók az alapkezelő társaság nem volt ideje, hogy válaszoljon az innováció, és emiatt számlák tartalmazzák járulékok átalakítást. Ugyanakkor, más házak megkímélt ezen adó.
- vagy teljesen fizetni a számlákat, nem törődve azzal, gondolatok;
- vagy megtagadja, hogy pénzt Nagyjavítási.
Kinek van igaza és kinek nem, próbálja megérteni. A lényeg az, hogy sok árnyalatok, hogy a valóságban csak zavart okozna.
- hogyan lehet gyűjteni a pénzt a javítás az épületek
- hozzájárulás mértékét;
- megalakult az elsőbbségi munkák.
Azonban a magyar jog szerint a megtagadása felújítás jogellenes. 168. cikk tartalmazza a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, világossá teszi, hogy ez a kötelezettség valamennyi állampolgárt kivétel nélkül.
Szükségem fizetni nagyobb javítások az új házban
Először is, a lakosok az új épületek kell vigyázni a választás a társaság. Szervezeti formákat, mint az üzleti szervezetek lehetnek egészen más:
- HOA;
- privát szerkezettel;
- közüzemi és így tovább.
Fontos megérteni, hogy a fő funkciója - hogy a sokemeletes épületben. Ez a feladata az irányító szervezet is tartalmazza:
- A karbantartási kommunikációs és közcélú berendezések;
- támogatása tisztaság;
- munkát a felkészülés a fűtési szezonban;
- átalakítása tervezés és így tovább.
Anélkül menedzsment szervezet nyílt bizalom számla, amely megkapja hozzájárulások előirányzott jelentős helyreállítási, az épület nem fog szállítani minden városnéző.
Emellett nem szabad elfelejteni, hogy a különböző régiókban Magyarországon megvannak a saját törvényei irányadó időszak hossza, amely alatt a lakók az új lakások mentesül a fizetési kötelezettség az átalakítást. Különösen a törvényhozó testület a Szaratov régió vezetése úgy döntött, hogy kiadja a polgárok élnek az új, sokemeletes épületek, ebből díj 3,5 évig.
Ugyanakkor Moszkva egyértelműen hatóságok kijelentették, hogy a javítás kell gyűjteni az összes, kivétel nélkül, a lakosok a város. Ebben az esetben a tőkealap profil alakul ki a szolidaritási rendszer, azaz a források gyűjtött össze az első helyen megy a helyreállítása az épületek, amelyek még nem javították több mint 10 éve.
Mi a teendő, ha az idő lejár a mentesség
Miután a kijelölt idő múlásával, a lakosok kell, hogy jöjjön össze, és eldönteni, hogy melyik az a szervezet, hogy nem a kialakulását az alap átalakítást.
Ugyanakkor sok alapkezelő társaságok, annak ellenére, hogy a módosítások a jogszabályok továbbra is megkövetelik a lakosok új lakóházak fizetni ezt az elemet.
Általános szabály, hogy az ilyen intézkedések miatt van szükség, hogy egy bizonyos fajta pénzügyi „biztonsági párna”. Meg kell azonnal a határidő után, hogy regisztráljon a javításra sorban. Ugyanakkor gyakran gyűjtött pénzt lényegében uvorovyvayutsya gátlástalan cégek.
Dönteni bevezetése adó Nagyjavítási a meghatározott időszakban törvény kizárólag csak a helyi hatóságok és egyértelműen meghatározott indokok alapján. Különösen azt szabad tenni abban a helyzetben, ha kiderül, hogy a ház építése jelentős hiba.
Ezen felül, az emberek maguk élnek az új otthonok joga van megállapodni a kialakulását az alap lejárata előtt a türelmi időszak alatt annak érdekében, hogy mentse több pénzt, amikor az épület valóban szükséges rekonstrukció.
Mi történik, ha nem hajlandók fizetni
Ez lehetővé tette, hogy nem pénzt abban az esetben, hogy a díjak hozzájárulása nélkül a lakók. Van azonban egy feltétel - a ház kell tekinteni újonnan épült. Ebben a helyzetben a kereslet menedzsment szervezet teljesen illegális.
Azokban a régiókban, mielőtt dönt arról, hogy fizeti a számlát a javítás, vagy nem, meg kell ismernie a helyi törvényeket. Ha nincsenek ellentmondások a szabályozási keret nem, akkor jobb, ha továbbra is járulékot fizessen.
Ugyanakkor megerősítve legrosszabb félelmei (pl gyűjteménye a javítás totálkáros lett az időszakokban, amikor nincs rá szükség) alkalmazni kell a bűnüldöző hatóságok, valószínűleg, ez egy csalás.
Lehetséges, hogy késlelteti a járulékok beszedése
A türelmi idő bizonyos esetekben, valamint az alapja a jó oka. Például, egy olyan helyzetben, amikor a mentességi időszak 3 év, és az építőipari cég garanciát - az öt évet. Amennyiben lakosok kérvényezhette halasztást.
De azt se felejtsük el, hogy minden döntést az egész házat venni csak a közgyűlés által élő polgárok, és csak akkor lesz érvényes.
Ha él a házban az a véleménye, hogy túl korai, hogy díjat fizessenek a felújítás, akkor kell írni egy nyilatkozatot, hogy a helyi zhilkomissiyu. Ott viszont kötelesek ellenőrizni sokemeletes épületek, annak meghatározására, hogy milyen állapotban van. Alapján véleményt kell tenni a megfelelő döntést. Azonban zhilkomissiya minden joga visszautasítani. Mivel lehetetlen, hogy fellebbezni a döntés ellen -, akkor el kell fogadnia.
A jogszabály kimondja, hogy ezt halasztás semmilyen körülmények között nem az emberek, akik élnek a házak, amelyek 5 évnél régebbi. A lényeg az, hogy ezekben az épületekben, annak ellenére, hogy nyilvánvaló újdonság, a leromlottságát kommunikáció és az egyes elemek már elég nagy, valamint egy nagyjavítás kell tenni minden 10 év, az idő, hogy összegyűjtse a szükséges összeget egyszerűen nem marad.