Fizetés a lift egy bérház a törvény
Lakói lakóépületek magasabb, mint öt történet, használja rendszeresen kiküldött minden bejáratnál lift. Díja működését, egészen a közelmúltig, alapján került kiszámításra a regisztrált állampolgárok a lakásban.
Ezen a ponton a számítási módszer megváltozott, és a teljes összeg függ, a teljes terület a ház.
A bázisok számítási fizetés
A rendelkezések a lakásügyi törvénykönyv megjegyezte, hogy a tulajdonosok a lakások saját tulajdonosai közös ház területek, amelyek nem vonatkoznak a élőhelyén.
Ezek közé tartoznak:
- létrák és állványok bejáratánál;
- folyosókon;
- előterek;
- padlásokon;
- pincében elhelyezéssel való kommunikáció;
- tető;
- A liftek és aknák;
- vízvezeték, elektromos és egyéb berendezések;
- ház területén és az összes objektum található rajta, és elemeinek javítása.
Tekintettel arra, hogy a felvonó része az általános épület ingatlan, a lakosok vannak bizonyos feladatokat.
Minden díjat kapcsolatos közös ház ingatlan kell arányában történik a részvények, amelyek meghatározzák az összeg helyiségek birtokában a polgárok. Ez vonatkozik a bérlők, akik lőni lakó- vagy nem lakossági helyet adott bérház.
Továbbá, a kifizetés összege attól függhet, kezelési eljárásának a ház által választott lakástulajdonosok.
Lehetőség van, hogy csökkentse néhány viteldíjak ajánlanak az alapkezelő társaság és a szervezet-vállalkozók, valamint mentesülnek a fizetési szolgáltatások a lakástulajdonosok, található az alsó emeleten egy bérház.
Ez utóbbi szempont érdemes külön figyelmet.
Fizetés emelés lakástulajdonosok található, az 1. és a 2. emeleten
Ami a jelenlegi szabályozás, lakói az első és a második emelet azonos tőke tulajdonosai, mint a tulajdonosok a többi tulajdonság, és terheli a kifizető karbantartási szolgáltatások egyenrangú mindenki másnak.
A legtöbb lakos méltánytalannak tűnhet, hogy ők fizetnek a szolgáltatások nem használják. De a bírói gyakorlatban szinte soha nem fordul elő, amikor egy ügy mellett döntött lakástulajdonosok.
Ritka esetekben a határozatot lehet hozni a közgyűlésen a tulajdonosok, hogy a kibocsátás a tulajdonosok a lakások az első és a második emeleten a kötelezettség, hogy a díjfizetési használatáért a lift a házban.
Egy ilyen lehetőség nem valószínű, azon egyszerű oknál fogva, hogy számára meg kell szavazni a lakók többsége és néhány szomszédok önként kiadja a többi részt vegyen a obschedomovoe ingatlan költségeit.
A legjobb megoldás megfelelő a helyzet, és segít elkerülni közötti konfliktusok tulajdonosok a ház, ez a meghatározás a használatáért fizetett és karbantartása felvonók a házban lakott a tulajdonosok arányában a nappaliban.
Azonban, ha ez a feltétel meg van írva a törvény, akkor viták fizetés a lift megáll.
A lift szolgáltatás, amelyhez a díjat kell fizetni, ez magában foglalja a javítási és időben történő cseréje.
Jelenlegi nagyjavítása
Ez arra utal, hogy a korrekció a kisebb hibák, amelyek során nincs szükség csinálni hosszú ideig a liftben. Is erre utal a sürgősségi helyreállítás mechanizmus esetén hirtelen bontásban.
A cél az ilyen típusú javítás fenntartani az egészséget és a súlyos balesetek jövőbeni kapcsolódó romlása a szerkezeti részek. Hozott megelőző intézkedések és cserélni néhány elavult részeket.
A karbantartási áll több szempontból is.
- Időszakos felülvizsgálatok. Ez az ellenőrzés valamennyi része a felvonó rendszer, telepített egy bérház sokemeletes, különösen azokat, amelyek automatikusan működik. Detektálás a szükséges mértékű villamos érintkezők megfelelő szintű biztonságot.
Ha a design a mechanizmus nem biztosít automatikus ellenőrző rendszerek, szükséges ellenőrzéseket végezni alapján megállapított szabályokat. Azt kell, hogy végezze el legalább havonta egyszer, ha lehetséges, amely egyesíti a jelenlegi kisebb javítások, amelyeket szintén sor havonta.
- Karbantartás. Ez az intézkedések megfelelő működésének biztosítása érdekében a felvonó rendszer nélkül hirtelen törések. Frekvencia eltérő lehet, de nem kevesebb, mint évente egyszer. További lehetőségek: havonta egyszer, vagy negyedévente egyszer. Ez eltér a korábbi fajta kötetek végzett munkák.
- Vészkarbantartásokat. Ez sürgősségi intézkedések elfogadását a meghibásodás esetén a felvonó egy bérház, a kibocsátás az ott rekedt utasokat az utastérben. Az ilyen események kötelesek elvégezni fél órán belül, miután megkapta a megfelelő jelet.
nagyjavítás
Az átalakítása a lift egy lakásban épület sokemeletes magában foglalja egy sor tevékenység, amelynek során termelt teljes vagy részleges cseréje a lift mechanizmus tervezési elemeket.
Három fajta is: kis, közepes és nagy.
Kisebb javítás észre a csere egy vagy több szerkezeti elemek vagy mechanizmusok csomóponti kopás megelőzően bekövetkezett többi elemhez képest, és ha egy konkrét esetben nem szükséges kicserélni az egész lift.
Az átlagos javítási cseréje, egy vagy több, a következő összetevőkből áll: motor, sebességváltó, fékrendszer hívás panel a kabinban, egy kötelet, egy ajtó, az ellensúly felfüggesztését, sebességkorlátozó.
Major javításokat elvégezni abban az esetben, meg kell végezni a helyére a szerkezeti elemek és mechanizmusok. Attól függően, hogy a helyzetet, akkor kerülhet sor, közvetlenül a telepítés helyén, vagy műhelyben.
Hagyományosan, nagyjavítás végezzük összhangban meghatározott feltételek a műszaki dokumentációban a felvonó. Bizonyos esetekben, amikor ott volt egy idő előtti kopás vagy nagyobb kár, hogy elő lehet állítani sokkal korábban, mint a gyártó által megadott kifejezések.
Ha a lift hibás, és üzemképes, meg kell határoznia, hogy milyen javításra van szükség, hogy tartsa. Erre a műszaki szakértelem részvételével szakértőkből, alapuló eredmények készül megfelelő következtetést kell végezni.
Kívánatos, hogy a vizsgálat során részt vettek a HOA vagy az alapkezelő társaság, valamint a kezdeményezés csoport tulajdona. Ha véleményt adott ki, hogy szükség van egy nagyjavítás, lehetséges, hogy álljon a lift cseréje.
A tervezett felújítás
Annak érdekében, hogy végezze el ezt a fajta szolgáltatást, amely biztosítja a feltételeket a regionális programban, akkor szerelés lakástulajdonosok megfelelő döntést.
A megelőző hat hónapban az év, amelyben a tervek, hogy javítást, az alapkezelő társaság, HOA vagy helyi önkormányzat köteles értesíteni a bérlők egy ilyen lehetőséget.
Tulajdonosai lakások, viszont van három hónap kell eldöntenie, hogy kihasználják ezt az ajánlatot, amire szükség van. Ha a közgyűlés többségi szavazással elfogadta a pozitív döntés ebben a kérdésben, meg kell megjavítani írásban.
Ezután válasszon egy reprezentatív jel minden vonatkozó dokumentumot. Ha a bérlők nem tudnak jönni semmilyen konkrét döntés a saját, az időzítés a felújítás vannak beállítva ütemtervnek megfelelően a regionális program.
Kinek a költségén kijavítja
Ezeket az összegeket át egy külön számlára, és ezt követően annak köszönhető, hogy őket, és a felújítás és cseréje emelő mechanizmusok.
Abban az esetben, ha a felhalmozott összeg nem elegendő a tevékenység a szükséges mértékben lehet ajánlani a kölcsön. Regionális gazdasági joga van hitelfelvételre más házak és azok későbbi visszatérés.
Kapcsolódó bejegyzések:
