Földterület felhagyása, jogi szolgáltatások Kurszk - az ügyvéd Umerenkov
Elmulasztása a föld
KÉRDÉS: én vagyok a tulajdonos a földet, ami elkapott öröklés útján. A föld nem használja, de fizetni telekadó. Azt akartam, hogy eladja a földet, de a vásárlók nem található. Kijelentkezhetek a tulajdonjoga a föld, és ahol a hiba kiadni a földet?
VÁLASZ: okai megszűnése az ingatlan tulajdonjoga cikke által létrehozott 235 a Ptk. Bekezdésének megfelelően az e cikk 1., a tulajdonjog megszűnik átadása a tulajdonos vagyonát más személyek, elutasította a tulajdonos a tulajdonjog, elvesztése vagy megsemmisülése esetén a tulajdon és veszteség az ingatlan tulajdonjoga más esetekben a törvény által előírt.
Szerint st.236 Polgári Törvénykönyvben állampolgár vagy jogi személy lemondhat a tulajdonjogot az ingatlan a hozzá tartozó, bejelentve, vagy elkövetése egyéb intézkedéseket határozottan tanúsítja az ő tartózkodik a birtoklás, használat és rendelkezés a vagyon szándék nélkül tartani semmilyen jogot az ingatlan .
Alapján e rendelkezések, a tulajdonos jogosult elállni a tulajdonosi az eszközök kivonása, a földet. Az az elutasítás okáról a tulajdonos, hogy a tulajdonjoga a föld, nem számít.
A második bekezdés 236. cikke a Polgári Törvénykönyvben, feltéve, hogy a lemondás a tulajdonosi jog nem jár megszűnése jogait és kötelezettségeit a tulajdonos tekintetében az ingatlan megszerzése előtt a cím számára egy másik személy.
Ez azt jelenti, addig a pillanatig, amikor az ingatlan megszerzésekor az új tulajdonos, a régi tulajdonos, annak ellenére, hogy az elutasítást, köteles adót fizetni érte.
Ugyanakkor, a 4. igénypont szerinti st.30.2 törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlan vagyon” az állami nyilvántartásba történő megszűnése földtulajdon vagy szárazföldi részesedése a tagadása ezt a jogot végzett az állam tulajdonjogának bejegyzését jogai Magyarországon vagy önkormányzati szervezet az oktatás, a tulajdonság, amely kerül felszámolásra ilyen földet vagy egy ilyen föld részesedés nélkül egy nyilatkozatot a állami regisztrációs bekövetkeztének vagy vesting.
Ezért az elutasítás a föld után az állam regisztrációs ugyanakkor magában foglalja a megszerzése a tulajdon faluban, amelynek területén a földet. Öt napon belül attól az időponttól állami regisztrációs Rosreestr küld egy értesítést, hogy az a személy, aki a benyújtott nyilatkozat lemondást a tulajdonosi jog a föld és az új tulajdonos, azaz az önkormányzat. Tekintettel a fentiekre, a regisztráció után a régi tulajdonos megszűnik minden jog és kötelezettség tekintetében a földet, és ő már nem kell fizetniük földadó rajta.
Szükséges megjegyezni a következőket, ha a területén a föld egy házat, vagy egyéb épület, mely az ingatlan, akkor rá a szabályok által előírt para 2 st.236 Polgári Törvénykönyv, ahol a régi tulajdonos köteles viselni a terheket fenntartásának egy ilyen konstrukció, beleértve adófizetés.
Így, hogy feladja föld lehet kérelemre Rosreestr, a regisztráció után a tulajdonjogok azt a korábbi tulajdonos megszűnik, és ő már nem kell fizetnie az adót, valamint elvégzi azokat kapcsolatos feladatokat a helyszínen. Azonban, ha ezen az oldalon van egy otthoni vagy egyéb szerkezet, egyidejű meghibásodása a föld és egy ilyen szerkezet nem jelenti azt, hogy tekintetében ez a konstrukció akkor megáll kötelessége adót fizetni. Ez a kötelezettség továbbra is mindaddig, amíg az építkezés lesz megvásárolható az új tulajdonos.
Is olvasható tanácsokat Ingatlanügyvéd:
- Kiadó növeli a bérbeadó a bérleti a nem lakáscélú helyiségek
- A szerződés megszűnése a bérlő idő előtt
- Az előzetes adásvételi szerződés a lakás (ingatlan)
- Vásárol lakást (Hogyan vásároljon egy lakást)
- Vásárlás házak (föld, elővárosi terület) SNT
- Elfogadása a tagok a CNT, visszavonása és a kirekesztés tagjainak CNT
- A közgyűlés a italmérö egy lakóházban. Fellebbezés (visszavonás)
- A bérbeadó nem használja a helyiségeket, de megköveteli a bérleti