Hogyan cserélnek egy apartman

Megszerzése egy vidéki házban, vagy éppen ellenkezőleg, az áthelyezés a város határain után vásárol egy lakást lehet egy nagyon hatékony megoldás. Ház vagy lakás is lehet vásárolni, de minden ilyen tulajdonságokkal lehet cserélni, ezen már írt az anyagban - Hogyan csere lakást lakást. Ezért különösen a csere lakások a házban fedett részletesen ebben a cikkben az olvasók.

Ingatlan csere végezzük a szerződés alapján. Az ilyen ügyletek bejegyzési kötelezettséget Rosreestra, csak miután az üzlet lesz érvényes.

Barter, sőt, egyfajta megállapodás az értékesítés. Az egyetlen különbség az, hogy változik, mindkét fél az eladók és a vevők egyidejűleg. Ezért barter ház egy lakást, és figyelembe kell vennie ezt a funkciót.

csere eljárás lakások a családi ház

Tovább pont az marad a lakásban a gyerekek. Abban az esetben, cseréje életkörülményeik nem szabad lényegesen csökkenhet. És ez azt jelenti, változó, lakásban (házban pontosan ugyanaz érvényes), be kell szerezni a beleegyezését a gyámhatóság. Ez gyakran egy formalitás, mert ma a gondnokság keresztül érhető el a multifunkcionális központ, amely szakértők azonnali bármilyen módon lehet megoldani ezt a problémát.

Minden olyan tulajdonságok, amelyek tárgyai barter szerződés hatálya alá tartoznak az értékelést. És az értékelési alapja lehet mind a szárazföldön és a piaci érték. Abban az esetben, ha az érték a visszaváltható tárgyak igen eltérő, a szerződés megfelelő felárat lehet biztosítani.

Ami a további feltételeket, azok mindegyike a kölcsönös átadását a tárgyak a tranzakció felek. Illetve, meg kell határozni feltételeket és átadására vonatkozó eljárást az ingatlan, műszaki állapota tárgyak információt a harmadik fél jogait és egyéb szükséges információkat.

Kötelező ragaszkodás a szerződés lesz a transzfer jár. Ott kell lennie legalább kettő. Ugyanakkor a házban, és a terület egy egységet alkot okirat szállítására. Ez a dokumentum azt mutatja, hogy a felek fogadására és továbbítására tulajdonság egymástól.

A törvény azt is meghatározza, az átutalás minden árnyalatok műszaki állapota ingatlan információt a játékos a dokumentumok és a kiegészítők működéséhez szükséges ingatlanok, teljességét és időszerűségét, hogy további kifizetéseket. Többek között, az aláírási okirat átadása bizonyítja az a tény, hogy a feleknek nincs kölcsönös követelések egymással szemben, tekintettel a tranzakciót.

Ami a szöveg (minta) A szerződés a barter, a tömeg a példák találhatók az interneten, és ezek alapján, hogy a saját szerződést.

Azt is gyakran hallani ajánlások kezelésére az ügyvédek elkészítésére ezt a dokumentumot. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy a legtöbbjük csak hogy a mintákat az interneten, és csak hozzá kell igazítani az adott helyzetben. Ezért, hogy pénzt költeni szakmai szolgáltatások, képesítések, amelyek gyakran kétséges, ez akár a felek a tranzakció.

Regisztráció megosztási megállapodást

barter ingatlan szerződés előírja a kötelező regisztráció, amely hordozza Rosreestra egység helyét az ingatlan. Abban az esetben, változó tárgyak különböző helyszíneken (tartományok), a tranzakció elszámolása a helyét az egyik objektum barter. Ebben az esetben a lajstromozási eljárás az ügylet lehet kissé nyúlt, de ez még mindig jobb, mint egy kört a két Rosreestra egységek és a tranzakció rögzítése kétszer.

Ami a nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumokkal, a helyzet ma a következő. A regisztrációhoz a tranzakció a felek kell benyújtani a kérelmet, továbbá az azt követő regisztrációs tulajdonjogok kell lennie még egy nyilatkozatot.

Mindezek papírok ki együtt a személyzet az orosz regisztrálni az oldalon, képez az oldalán a tranzakció is nyújt.

Ha a felek maguk kell, hogy az útlevelet és egy aláírt szerződés három példányban. Ha én vagyok az ingatlan található különböző városokban, a kiegészítő szükségünk van egy másik szerződés másolatát.

Ami a házak, majd a felek maguk viselik a következő papír:

• Az egység: 1. Tulajdonjog igazolása;
  2. Műszaki útlevél vagy más, azzal egyenértékű dokumentum kataszter;
  3. dokumentumok megerősítik a jogszerűségét vásárol lakást az ingatlan (a dokumentum a privatizáció, öröklési bizonyítvány, adománylevél, adás-vételi vagy más hasonló dokumentum);
  4. A tanúsítványok rendelkezésre állásának tartozás adók és a közművek.
• Home: 1. Tulajdonjog igazolása;
  2. Kataszteri útlevél;
  3. Dokumentum megerősítve jogszerűségét az akvizíció a ház az ingatlan;
• A szárazföldön: 1. Igazoló tulajdoni vagy más hasonló dokumentum, amely igazolja a hatáskörét a tulajdonos;
  2. Kataszteri útlevél

Adózás a csere ingatlanügyletek

Ami a hivatkozás adót a ház és a föld készül egyetlen dokumentumban. Ahelyett, hogy egy ilyen hivatkozás bizonyos esetekben ez is hozta a vételár megfizetése az adó az adott időszakra vonatkozó az ügylet előtt.

Ebben az esetben, ha az összes dokumentum annak érdekében, két héten belül a tranzakció sikeresen regisztrált, és a feleket látva új bizonyítékokat már megszerzett ingatlan.

Ami az adózást abban a pillanatban azt is érdemes odafigyelni. Összhangban a normák az adótörvény Magyarországon alapján megszerzett barter ház nem kerül jövedelemként adózik összeg a költségek nagysága, és ennek következtében nem fizeti az adót, ahol.

Ez a szabály azonban nem vonatkozik a külön díj ellenében. Ezért, ha a változó tárgyak nem egyenlő, ingatlan, és a swap-megállapodás magában foglalja a díj, a párt, amely tette fejében kell majd fizetni adót 13 százalékkal, mennyisége alapján a pótdíjat. Figyelembe véve ezt a pontot, az adó összegét, mint általában, kicsi lesz.

By the way, pontosan azért, mert a hiánya adó változó, ingatlan, az üzlet is nagyon vonzó mindkét oldalon.