Hogyan jogilag elvenni a földet a tulajdonostól

Ki kíván venni egy házat a kertvárosban kezdik vásárolni földet szerződés nélkül. Mit kell tudni, hogy a vásárlás után a föld a külvárosokban, hogy ne veszítse el azt a bizonyos okok előírt törvények?

Elidegenedés föld tulajdonosa:

1. Eladó, adomány. Nevek vagy más rendelkezés jogosultja
2. Önkéntes lemondás a föld
3. A vagyonvesztés miatt egyéb okok törvény által előírt

A folyamat a kényszerű lefoglalása földterület található, a valós ingatlan magánszemélyek alakult törvény, de már nincs használatban. Ugyanakkor az a lehetőség az állami szervek a földet a tulajdonos, és tisztában kell lennie azzal, amire szüksége van. ilyen nasilstvenno- jogos visszavonás történt.

Visszavonása földet a tulajdonos a hatóságok:

1. Kizárás a földet kötelezettségek

Annak lehetőségét, hogy a földet a tulajdonos keresztül történik visszavétele kötelezettségeit alapján bírósági határozat (Art. 237. a Polgári Törvénykönyv). Ebben az esetben, miután a döntést a bíróság a hatályos, a tulajdonos köteles érvényesíteni az ítélet. Ha ez nem történik meg, a tulajdonos a végzett feladatok végrehajtók.

2. igénybevétel

földet a tulajdonosa lehet vonni a tulajdonos meghatalmazott végrehajtó hatóságok vészhelyzetben.

Ilyen esetek lehetnek:

• a természeti katasztrófák
• Az ember okozta katasztrófák
• ellenségeskedések

Amikor igénybevétel állam köteles a tulajdonos a földet lefoglalt föld és kompenzálja az összes veszteséget. A föld tulajdonosa kell kiállítani a bizonyítványt igénybevétel (Art. 51 RF LC). A veszteségek kiszámítása a törvény szerint az értékelési tevékenységet.

Igénybevétel ideiglenes, és miután a műveletet (például a háború megállítására) a föld visszakerül a tulajdonos kártérítési minden kár által okozott ilyen visszavonás.

Azonban, ha a visszatérés a föld lehetetlenné vált, a telek tulajdonosa fizeti a piaci értéke a föld érdekében, amely biztosítja a 66. cikk a Land kódex Magyarország (Land Értékelés).

3. Land elkobzásáról

Land kódex előírja, hogy a vagyonelkobzást a föld. Az Art. 50 ZK Magyarország predusmotreno- telek lehet vonni a tulajdonos által a bíróság szankcióként az elkövetett súlyos bűncselekmény. Elkobzás ellentétben igénybevétel alaptalan jellegű.

Meg lehet telepíteni csak egyfajta büntetés elkövetése súlyos vagy különösen súlyos bűncselekmény. Jelenleg Magyarországon ez a fajta földvásárlás van zárva a büntető törvénykönyvet és nem alkalmazandó.

4. földvásárlás önkormányzati vagy nyilvános használatra

Ez a fajta roham a moszkvai régióban vált önálló vállalkozás. Moszkva és környéke hivatalnokok öntjük a tervezett utak és egyéb létesítmények információt ellenőrzött társaságok és azok tervezett vásárolni építési telek.

Az építési ofitsialno- be később. A föld már állami tulajdonban és a bürokratikus cégek megvenni a túlzott áron.

Bole így. Mivel az ilyen csalás néha lemondás nagyprojektek. Például tervezi, hogy egy új gyűrű külső Moszkva úgy döntött, hogy nem épít ez miatt ilyen korrupció ellentétes a jelenleg úgy döntött, hogy egy akkord között az egyes szakaszok a sugárirányú pályákon.

Földvásárlás végzik csak a visszafizetés meghatározott esetekben a 49. cikk a Land kódex az Orosz Föderáció:

1. nemzetközi kötelezettségek végrehajtása az Orosz Föderáció;
2. Elhelyezés tárgyak állami jelentőségű hiányában egyéb szálláshely közül:

• tárgyak hatalmi rendszerek
• Az atomenergia
• Biztonsági és védelmi
• szövetségi közlekedési
• tér program
• elektro-termikus gázellátási
• autópályák

3. Egyéb körülmények kikötött szövetségi törvények

Redemption földterület nyilvános használatra történik az a tulajdonos beleegyezésével. földtulajdonos figyelmeztetni kell egy évvel korábban a közelgő visszavonását. Redemption földterület az év vége előtt hagyjuk a tulajdonos hozzájárulásával.

A visszaváltási ár tartalmazza:

• A piaci értéke a föld és ingatlan vagyon
• Veszteség, hogy a tulajdonos
• A veszteségek a tulajdonos kapcsolatban a korai megszűnése kötelezettségeit harmadik személyek
• elveszett lehetőséget

Ha a tulajdonos nem ért egyet az ár a probléma megoldódott a bíróságon.

5. visszavonása földet a tulajdonos, mert a visszaélések

Beszélünk visszavonását földet a tulajdonos abban az esetben, ha a webhely használatban van megsértve alkalmazandó jog (annak 284., 285. Ptk), vagy nem használják a tervezett célra.

A telek lehet vonni a tulajdonos esetén:

1. Amikor a föld alkalmas építési vagy mezőgazdasági munkát, és nem használ több mint három éve.
2. Amikor a föld használják durva megsértése a felhasználási szabályok (például a földek megháromszorozódott olaj terminál építés alatt)
3. Amikor a használata földi romlásához a környezeti állapot (például a termőföld hulladéklerakó szervezett)

Ha a tulajdonos a földet egyetért annak visszavonásáról, hogy eladta árverésen, különben az eladás mellett zajlik a bíróság döntését.

Fontos! Telek elvenni a tulajdonos, ha a föld nem az övé, az a törvény erejénél fogva. Cikk értelmében. 238 A polgári törvénykönyv Magyarországon ezen az oldalon el kell távolítani az ingatlan egy évre. Ha a föld tulajdonosa nem ért egyet a visszavonás a föld, akkor ragadja meg a bíróság előtt.

6. visszavonása gazdátlan föld

A telek, mint lehet tekinteni gazdátlan, ha:

• A tulajdonos az információ nem a helyi önkormányzat a privatizáció a mezőgazdasági földterületek
• A föld tulajdonosa meghalt és az örökösök nem léteznek, vagy nem léptek örökséget különböző okok miatt (Slayer szabály, nem volt hajlandó az örökség, stb)

És ha a föld nem elismert igény visszavonása esetén a tulajdonos a fizetés nem engedélyezett.

visszavonási eljárás gazdátlan föld:

1. A helyi hatóságok azon személyek, akiknek földjei nem igényelt
2. List ilyen személyek teszik közzé a médiában
3. Csak egy ilyen listát kell függeszteni a hivatalos honlapján, a helyi hatóság
4. Egy hónap elteltével a helyi önkormányzatok fordul a bírósághoz az elismerés az ilyen földeket nem igényelt

Hogyan tiltakozzanak az önkényesség a helyi hatóságok:

1. A helyi hatóságok írásbeli kifogást protest-
2. Felszólalását kijelentette ülésén a tulajdonosok föld található a közös tulajdon
3. Ha nem érő soglasiya- hogy bírósághoz

További tippek az ekspertov- hogyan kell kiválasztani a földre.