Hogyan számoljuk ki a bérleti díjat a föld, az alapvető információkat, a számítási módszerek
Kiadó neve - egy tökéletesen elfogadható lehetőség a polgárok, akik szeretnék, hogy egy külvárosi területen
Gyakran előfordul, hogy a városi lakosok folyamatosan szenved a szennyezett környezet, általában az utazás a városon kívül. És ha az építkezés egy tájház állandó tartózkodási hellyel nem mindenki engedheti meg magának, majd tölteni a hétvégét, közel a természethez engedheti meg magának szinte minden családban.
A termőföld magántulajdonba - az eljárás nem olcsó, néhány esetben a legjobb megoldás válik kötni föld bérleti szerződés az állam.
Persze, mielőtt elkezdené szedni a bérleti díj, a család meg akarja tudni, hogy mennyi lenne a bérleti díj. Készítsen saját számítás nem nehéz, de meg kell vizsgálni, jogszabályok és rendeletek, megtanulják a képlet számítási és figyelembe véve olyan tényezőket, amelyek befolyásolják a méret az éves és a havi kifizetéseket.
Alap információk kiszámításához a bérleti díj a föld
A kölcsönzés vagyonátruházási ideiglenes használatra a díjat.
Minimális idő bérleti felhasználása területén egy év és legfeljebb negyvenkilenc.
Alapján a Land kódex azon személyek, akik hajlandók a bérleti területen vagyunk kötelesek fizetni egy bizonyos összeget. A jóváhagyási eljárását az ilyen kifizetés által meghatározott regionális önkormányzatok önállóan alapján az általános törvényeket.
Ha figyelembe vesszük a alapösszegét a bérleti díjat, hogy az magában foglalja: a kataszteri érték szorozva a fajlagos mutatók által jóváhagyott hatóságok és ugyanaz minden területen.
Azt találtuk, hogy a számítás a bérleti díj összegét fizetés a számlázási évben lehet meghatározni négy módszer:
- A kataszteri földterület értékét a
- Ennek alapján a kifizetések aránya bérleti vagy iránymutatásokat számításához jóváhagyott szabályozás
- A piaci ár a föld
- Az aukción. Ha a szerződés az ilyen tevékenység, a méret és a fizetési határidőt is jelzi ott, hogy van, az eredmények alapján.
A bérleti díj a föld által meghatározott helyi hatóságok, hanem a bázis használata közben az általános törvények
Ha viszont a föld jogszabályok. látható, hogy meghatározzuk a meghatározó a bérleti díj összegét a kormány vagy a regionális hatóságok.
Számos, a szabályok határozzák meg a bérleti föld értékét, amelyek birtokában az állam:
- alapján a fizetési határozza kataszteri értéke;
- aukciós eredmények egy különleges aukción;
- Az adó összegét a bérelt terület;
- kifizetések aránya;
- a piaci ár a terület.
Fontos megérteni, hogy az összeg a lízingdíjak használatáért eladási és a kifizetés időpontjában feltétlenül szerződésben megjelölt. Fizetési áll egy kiindulási.
A szerződés a földbérlet kell adni az összeget a lízingdíj
Van olyan alkatrész, mint zonális együttható, akkor oszthatók aszerint, hogy az egyes régiókban. Meg kell határozni a terület kataszteri értéke az elosztás.
És természetesen a terület - az egyik alapvető mutatói. Mivel a számítás a kataszteri értéket kell négyzetméterenként a föld. A fizetési fizetik a teljes terület.
Ha például külön megvizsgálni a területet a mezőgazdasági földterületek bérleti lehet alkalmazni számos formában.
Például, lehet:
- fizetés
- bizonyos mennyiségű termelés
- kapcsolódó szolgáltatások bérbeadás
- birtokba valami
- kiadások javítása minőségi jellemzőit a földre.
Ez a kikötés a szerződésben meghatározott, így a fizetés lehet:
És azt is, figyelembe véve a bérleti végezzük javítása és szépségápolási a terület. Azaz, egy bizonyos ideig a kifizetéseket nem, és ez mindenképpen menjen az oka. Ha a munkáltató a környezetre ártalmas, a bérbeadó eltörhet a szerződéses kapcsolat.
Összhangban a Land kódex, vannak csoportok, akik részesülnek ellátásban, ha fizet bérleti díjat.
Ezek közé tartoznak:
- nyugdíjas korú
- fogyatékos első két csoport
- veteránok
- akik szenvedtek a csernobili atomerőmű
- résztvevő személyek felszámolására balesetek nukleáris létesítmények
- három- vagy többgyermekes.
Hol találok információt a szabályozási értékelését a monetáris területet
Tájékoztatás a kataszteri értéke telkek, így a szervezet
Részlet a dokumentáció normatív monetáris értékelés területén szükség lehet szervezetekkel és a közönséges ember.
Ezeket az információkat biztosított az a nyilatkozat formáját legkésőbb harminc naptári napon a kérelmet.
Ez a kérés, amit a szervezet a leltár.
Ezen felül, ezt az információt fel kell tüntetni az útlevélben a földre.
A kataszteri értéke a területén megtalálható kivonatok a föld szervezet.
Az is lehetséges, bérlők kiszámításával együtt a bérleti díj tizenkét hónap.
Milyen további információt kell számítani
Számos okból, ami lehet átszámítani már felhalmozott bérleti
Ha vannak speciális árverésen, amely eladta a jogot, hogy bérbe a használat, az eredeti összeg törvényei által meghatározott értékelési tevékenységeket.
Miután licitálás egy bérleti szerződést a már megjelölt ár az év során.
Fontos tudni, hogy a számítás a bérleti díj összege készül számát tekintve teljes hónapokban, amikor használja az oldalt.
Összegének kiszámítása a kifizetések esetén a jogot, hogy egy terület, ha:
- Úgy tűnt, tizenötödik napja előtt a hónap beleértve. Teljes hónap kell tekinteni, mint egy hónap, hogy írja alá a megállapodást.
- Mikor történt a tranzakció után hónap tizenötödik, az egész hónapban, majd a következőkben tenni.
- A szerződés megszűnése a 15., az egész hónapban elfogadta a korábbi időszakhoz képest.
- Megszűnése kapcsolatok után a 15., az egész hónap a jelenlegi időszakban.
A lényeg minősül az a tény, hogy a térségben a terület tartalmazza a szakasz is, és az egészségügyi védelmi vagy műszaki területen az objektum. De csak akkor, ha nincs használatban más személyek.
Felhívjuk figyelmét, hogy változtatások hajthatók végre a bérleti díj az oka:
Még figyelembe véve mindezen okok miatt, akkor tudnia kell, hogy a változások nem megengedett egynél többször tizenkét hónap.
Hogyan számítják
Törvény jóváhagyja a sorrendben számítás a bérleti díj, a körülmények és a dátumot a benyújtás. Azonban mindezen pontokat kell fejtik ki a szerződést.
Az érték a kifizetés a kiadó számítjuk, és amely a következő képlet:
Va = C * S, olvasás:
- Va - az összeget a fizetési tizenkét hónap. Számított négyzetméterenként;
- C - bérlet négyzetméterenkénti hozam is;
- S - a teljes földterület.
Meg kell külön kiszámítja a bérleti díjak:
C = KC * cd * PKD, ahol:
Használhatja a számológép kiszámításához helyettesítjük a szükséges adatokat a megfelelő cellákba. Kiszámításához a bérleti díj a föld, a számológép, ez nem nehéz.
Úgy működik, egyszerűen, hogy meghatározzák a lakbér szükséges, hogy szaporodnak az összes szükséges komponenst, mint már említettük.
A bérleti szerződés bizonyos kötelezettségeket ró a bérlő föld
Ha egy személy úgy a bérleti díj a területen, akkor meg kell tudni, hogy mit lehet építeni ezen a területen kell kezdeni egy bizonyos időszakban. Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, a szerződés egyszerűen törölték.
Ezen felül, ha megsértik a norma az építkezést a bérbeadó a jogot, hogy megtörje a szerződéses viszony.
Ebben az esetben, úgy értékelte, hogy akár teljes mértékben, visszafizeti a pénzt, ha a szerződés megkötésekor az időszakra több mint egy éve, hogy lehetséges húsz napon belül megkötése után a kiegészítő megállapodást.
Ha a bérlő nem fizet bérleti díjat számítás az idővonalon úgy vélik, a jogszabályokban és nem tartozik a újraszámítása. Ha a kiadó mérete nagyobb, mint az értékelt összeg, a bérlő köteles azt követő húsz napon benyújtásának a számítás.
Feltételek kiadó kiszámítása és annak költségeit feltétlenül kijelölt a lízing.
Fontos megérteni, hogy a döntést, hogy eladja a létesítmény épült, bérelt területen, szükség lesz megújítani a bérletet az új tulajdonos.
Ha a gazdálkodó egység, amely megtette a használata az elosztás. Nem fizet érte több mint hat hónap, a férfi átadott neki egy területen joga van felmondani a szerződéses viszony, valamint a pert a bíróság előtt.
Ezután a munkáltató területen keresik nem csak azok a kifizetések, hanem bírságot és büntetést.
Írja meg kérdését az ügyvéd ház az alábbi űrlapot
-
Hasonló bejegyzések
- Minta bérleti helyiségek egyedi, szükséges dokumentáció regisztrációs
- Jellemzői a minta előkészítése és a kiegészítő megállapodás a bérleti szerződés
- Alapvető feltételek a szerződés bérleti helyiségek, a kívánt elemeket
- Hogyan kell kitölteni a mintát a felmondó levélben a bérleti
