Lefoglalását földet, amennyire valószínű (2019), a föld kérdések

Ez csak azokra a mezőgazdasági földterület vagy építésére szolgáló telkek

Land kivonják a tulajdonosok

Land kivonják a tulajdonosok

Föld születik az esetben nem használható a föld a célnak megfelelően 3 évig. Az aktív időszakban nem tartalmazzák az ideje a fejlődés része, és az idő, amely alatt részét nem lehet használni céljukra természeti katasztrófák miatt, vagy egyéb körülmények ellentétes az ilyen használat.

Két lehetőség a jövőbeni fejlődés

• földtulajdonos egyetért ezzel a döntéssel a visszavonás; írásban értesíti a hatóságot, amely úgy döntött, hogy visszavonja; ennek eredményeként a föld Nyilvános árverésen értékesített;

• föld tulajdonosa nem ért egyet a döntéssel visszavonás; hatóság számára, hogy ezt a döntést, akkor reklamációt a földterület a bíróság előtt.

A Land kódex Magyarország [2] a kérdés visszavonása föld szentelt a cikket:

Az Art. 45 ZK Magyarország mutatja a fogalom helytelen földhasználat, amely magában foglalja az alábbi kérdésekben:

• nonuse földet szánt mezőgazdasági vagy ház vagy egyéb épület, meghatározott sorrendben három éven belül (megfelelő bázis pontban megadott 284 GK tartozik.);
• földhasználat egy durva megsértése a racionális felhasználásának szabályait (beleértve, ha a földet nem használják rendeltetésszerűen vagy annak használata jelentősen csökkenti a termékenységet a mezőgazdasági földterület, illetve a jelentősen romló ökológiai állapot) (megfelel a megadott okok Art. 285 Polgári Törvénykönyv Magyarország) ;
• területi károk;
• kötelességmulasztás által talajjavítás, kötelező intézkedések talajjavítás és talajvédelem;
• elhanyagolás, hogy a föld alkalmas állapotban a célját.

Ez azt jelenti, hogy a megadott okok Ptk hozzáadunk további 3 pozíciókban.

Art. 46, 47 a Land kódex leírja az oka a megszüntetését mindenféle jogokat földet, de a tulajdonjogokat.

Az alábbiakban a főbb rendelkezéseit, Art. 54 ZK Magyarország eljárásról szóló visszavonását a telek juttatott a jogot életre örökölhető birtoklás vagy tartós (örökös) használja:

A fentiek alapján eljárás további végrehajtása során az ingatlan, valamint a fizetendő kártérítést a jogosult nem biztosított.

A jelentős csökkenés a termékenység termőföld megváltoztatni számértékek legalább 3, a következő kritériumok, amelyek okozta földhasználat megsérti a követelményeknek racionális földhasználat:

1) tartalmának csökkentésére a szerves anyagok a szántás horizonton 15% vagy annál több;
2) csökkenése a savasságát savas talajok 10% vagy annál nagyobb;
3) növeli a lúgosság lúgos talajon 10% -kal vagy annál nagyobb;
4) tartalmának csökkentésére rendelkezésre álló foszfor (mg / kg talaj) 25% vagy annál több;
5) csökkentése kicserélhető kálium-tartalom (mg / kg talaj) 25% vagy több.

A kritériumok jelentős romlása az ökológiai környezet] használatából eredő földet termőföld megsérti a racionális földhasználat követelmények a következők:

1) a talaj szennyezettsége vegyi anyagok által, amelyben a teljes alkotórész tartalma a talaj szennyező anyagok, amelynek koncentrációja meghaladja a szabványok a vegyi koncentráció határérték, eléri vagy meghaladja az értéke 30;
2) elhelyezése a termelés és a fogyasztás hulladék 1-4 veszélyességi osztályok belül szárazföldi része a teljes terület 0,5 hektár, és a fenti.

A második bázis elvonási szakaszban a bíróság egy hiba, hogy használja a földet a 3 vagy több egymást követő évben napjától előfordulása a tulajdonjog a mezőgazdasági termelés vagy egyéb ok / s tevékenységét. A 3 éves időszak nem tartalmazza az időszak, amely alatt a föld nem lehet használni a rendeltetésének megfelelő célra, mivel a természeti katasztrófák és a fejlődési időszak a föld. fejlesztési időszak nem haladhatja meg a két évet.

Failure föld] határozzuk alapján az alábbi tulajdonságokkal rendelkezik:

Hogyan kell jogszerűen elkerülni a visszavonását a telek?

A jelenlegi eljárás visszavonása telkek:

• Állami Land felügyeleti hatóság végzi ütemezett vagy nem ütemezett ellenőrzés a földügyi igazgatás. Az eredmények szerint a felmérés összeállított aktus, és a megsértése esetén, nevez közigazgatási bírság terhe nem földhasználat. Bírság a polgárok 0,3% és 0,5% kataszteri érték földet, de nem kevesebb, mint 3000 rubel. (P. 2 v. 8.8 Törvénytárra).
• Erőszakos eltávolítása termőföld tulajdonosa nem vonatkoznak megszüntetése sérti. Megerősíti azt a tényt, így a kinevezése közigazgatási bírság (finom) elmulasztásáért időben rendelkezései a szövetségi szervek a föld felügyelet. A finom emberek - 10-20 ezer fő (n 25 st 19.5 Törvénytárra ..) ..
• Anyagok a nem-eliminációs idő bűncselekmény, elküldik a végrehajtó hatóság az RF alá.
• A végrehajtó szerve a téma magyar hatóságok eredményeit figyelembe véve a jogot, hogy a bíróság a roham a föld és annak értékesítése nyilvános árverésen.
• Számított 6 hónapon belül hatályba lépésének a bírósági határozat visszavonása föld alá tartozik a végrehajtó hatóság biztosít végzett munka a helyszínen, és vezeti a nyilvános árverésen az eladó.
• Ha a nyilvános árverésen eladásra semmisnek, föld 2 hónapig lehet megvásárolni az állami vagy önkormányzati tulajdon az eredeti ár.
• A bevételt a földterület nyilvános aukción vagy földvásárlás állami vagy önkormányzati tulajdonban kell fizetni a korábbi tulajdonos a földet mínusz a költségek előkészítése és megtartása az aukciót.

2. táblázat esetek száma a föld rohamok

Az egész területén az Orosz Föderáció

Így, hogy elkerülje lefoglalás a föld, szükség van:

• Művelni a földet legalább egyszer 3 évig.

• Várj állami felügyelet megrendelések, kifizeti a bírságot, és ... kezd művelni a földet. Ezen túlmenően, a föld jogok önként lemondani írásban ezt a kijelentést, hogy a regisztrációs hatóság.

Annak a valószínűsége, hogy a teszt tudjuk végezni a telek, egy kicsi. De ha minden a tényeket jogsértés, a bírság megfizetése nem lehet elkerülni. A telek kerül árverésre, és a költségeket a pályázati és büntetést kell vonni a eladásából származó bevétel a föld.

Becslések szerint a számviteli Kamara [8], Magyarországon 386.500.000. Ha a mezőgazdasági földterület ténylegesen nem használják mintegy 56 millió. Ha. (14,5%). A kormány azt tervezi, hogy 5 év alatt hozzák forgalomba 10 millió hektár földet, amely most tétlen, köztük 5,5 millió hektár - .. A Távol-Keleten (a törvény a szabad nyújtása telkek a Távol-Keleten). Fel kell gyorsítani az eltávolítása nem használt mezőgazdasági területek hozzájárulhatnak a következő intézkedéseket:

• Közötti megállapodás jogi norma a polgári és Land kódok, egyértelmű eljárás visszavonása nem megfelelően használják a földet.

• Időtartamának csökkentése nem földhasználat engedélyezett „3 egymást követő év + 2 év a fejlesztés” és a „3 év”.

• Az új rend a visszavonás, ha a bűncselekményt csak egy bizonyos részét a helyszínen, nem pedig az egész területet. A fel nem használt földterület kerül árverésre, és fogják használni a tulajdonos. Ebben az esetben a tulajdonos az átadott kapott összeget az értékesítés a fel nem használt része a telek kerül levonásra a költségek kataszteri munkálatok a listán.
• Mennyiségének növelése közigazgatási bírságot nem megfelelő használat esetén a mezőgazdasági földterület, a kudarc, hogy megszüntesse megsértését.

• Növekvő telekadó felhasználatlan mezőgazdasági terület (1,5% a kataszteri érték, hogy a jelenlegi 0,3%).
• Cseréje kötelezettség föld felügyelőtanács a jogot, hogy a bírósági lefoglalását telkek.
• Csökkentésének lehetőségét a minimális kikiáltási ár föld, amikor az eladásra.
• A tilalom ügyletek (eladás, adományozás) egy telket elkobzott egy ideig.
• Redemption önkormányzati területeken a sebesség nem kevesebb, mint 50% -a kataszteri értéke.
• Az a lehetőség, ingyenes érdekelt felek lefoglalt földet.
• Továbbfejlesztése jogszabályok terén a terjeszkedés és a kifinomultság aláírja, nem földet.

Kapcsolódó cikkek