Szolgalom szárazföldön, mi ez, és mik az ő véleményét, a pénzügyi alapját

Mindannyiunknak lehet olyan helyzet, amelyben meg kell majd engedélyt kérni a szomszéd kezelhető része a földet. Vegyünk legalább egy általános példát utazni: mi is találkozunk baj, amikor meg kell vezetni az autót a földet, ami a szomszédban található. Nem kevésbé fontos, ezt a példát, és a kommunikáció.

Ha van szükség, hogy valaki másnak a földet, meg kell felelnie a rettegett szó „szolgalom”. Tény, hogy a jelentése nem világos, hogy az emberek nagy többsége hazánkban, akiknek nincs közvetlen kapcsolata a földtörvény. Mi szolgalom a föld, mi ez, és hogyan tervezzük meg? Erről később.

Mi szolgalom?

Először is mi kell érteni, hogy mit is értünk ez alatt távon. Szolgalom - a jogot arra, hogy korlátozott használata más személy a föld vagy egyéb ingatlan, anélkül, hogy tulajdon. Így nem lehet értékesíteni. Szolgalom besorolása több okból. Tehát, ez a használata az idő:

Ez a besorolás a módszer teljesen érthető, ezért nincs értelme, hogy lakjanak rajta részletesebben.

Nézzük meg ezeket a megállapodásokat be részletesebben.

privát szolgalom

Ez a megállapodás készült, ha szükséges, az egyik a tulajdonosok, hogy használja a telek másik tulajdonos. Ennek oka szolgalom lehet több:

1. Annak szükségességét, hogy az építési kommunikáció.
2. Biztosítása területek áthaladását közlekedés.
3. Telepítése semmilyen tárgyat a szomszédos telket.
4. Más célra.

Ha szükséges, használja a következő oldalon személyes célra megfelelő szerződést kell kötni a két fél között. Ennek elérése érdekében a szolgalmi lehetséges két módja van: ha a tulajdonos a szomszédos telken vállalja, hogy a használatát a föld, a megállapodás önkéntes alapon; Ha nem tudja megszerezni a jogot, hogy része a szomszédos területen kell menni a bíróságra.

állami szolgalom

Ellentétben az első eset, ahol a jogot, hogy a föld tárgyalt két tulajdonosa, az állami szolgalom biztosítja a földhasználat az állam, illetve a helyi lakosság.

Leggyakrabban ez a megállapodás van állítva:

• szóló kommunikáció nyilvános;
• áthaladás vagy területére átutazás;
• futni és a legeltetés;
• hozzáférést biztosít a területen a vadászok és halászok;
• kutatás különböző tudományágakban.

Eljárás megkötésére irányuló szolgalom

Mint már említettük, annak érdekében, hogy szolgalom a földre, az a személy, akinek szüksége van a megállapodás, vegye fel a kapcsolatot a tulajdonos a helyszínen a megfelelő kérelmet. A két fél kell, hogy kössön megfelelő szerződést a jogot, hogy valaki másnak a föld egyik személyek vagy szervezetek. Ő minta nagyon könnyű megtalálni. Meg kell írásos hozzájárulásával a föld tulajdonosa, hogy egy része a másik oldalon, hogy megfeleljen az igényeinek a díjat.

A szolgalom díj tekinthető a mérete alapján az előnyök, amelyek kap a tulajdonos a föld nélkül megkötésére. Ezen kívül ebben az esetben az összeget a fizetési használatáért képes kifejteni hatását, objektív következtetésre a szolgalom és a használat intenzitása által biztosított helyszínen. Ha szüksége van, hogy meg kell szerezni a jogot, hogy az utazás a területen a tulajdonos a föld díj felveendő és a „végrehajtás költségeit.

Amellett, hogy a kifizetés nagysága használata a föld, a megállapodás előírják, jogait és kötelességeit a két fél, valamint a rendeltetésszerű használat a helyszínen, amelyre a szolgalom. Miután valamennyi fél egyetértett az összes feltételt és megállapodás már elkészült, a következő lépés az lesz, a regisztráció a megállapodás az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlan (Unified állami nyilvántartás). Ha egy megállapodás van regisztrálva, akkor lép hatályba, és az érdekelt fél jogosult a munkát végez a helyén egy megterhelt.

Ha a vita szakaszában a megállapodás az érdekelt fél nem találnak közös nevezőt a tulajdonos a telek, vagy kapott egy aláírás megtagadása megállapodást, van esély arra, hogy elérjék a pert. A komplexitás a helyzet, hogy a felperesnek kell győzni a bíróságot, hogy nem tudta megtenni anélkül, hogy a szolgalom.

Másik jellemzője eljárás ilyen esetekben az a tény, hogy a Bíróság nem hagyhatja figyelmen kívül az érvek mindkét oldalon, amelyek ehhez szolgaság. Tény, hogy a bíróság dönthet úgy létrehozásáról szóló használati jogokat, ahogy ő jónak látja. Így, ha az egyik fél számára, hogy kiad egy utazás a telek másrészt a bíróság fog törekedni, hogy a döntést, amely kielégíti a panaszost, de ugyanakkor nem lesz megterhelő a vádlottat. Ha a felperes és az alperes vita használati díjat, szakvizsga kerül sor.

Mindannyian túszul egy olyan helyzet, amikor szükség van egy kényelmes életet, hogy az utazás, illetve elvégezni a kommunikáció területén keresztül a szomszéd. Ez erre a célra, és van olyan dolog, mint a szolgalom. Sajnos, nem minden ember kap tárgyalni békésen, és néha el kell menni a bíróságra, de a legjobb módja annak, hogy bármilyen feladat megoldásához lesz a jószomszédi kapcsolatok, amikor mindenki készen áll egymással engedményeket tenni. Tehát akkor megment egy jelentős mennyiségű időt, pénzt és a saját idegek, amelyek ismertek, nem felújított.