Szolgalom szárazföldön, mi ez, mi az eljárás létrehozásáról a jogot, hogy a korlátozott

Mi ez? a meghatározás

Leegyszerűsítve, szolgalom nevezik a törvényt, amely korlátozza a képességét, hogy valaki másnak a földet. Általában van telepítve, ha szeretné használni a szárazföldi területein harmadik fél számára. Bevezetés korlátozás csak akkor következik be, ha feltétlenül szükséges.

Ebben az esetben a tulajdonos nem fosztották tulajdonjoga földjüket. Ez csak részben korlátozzák a szabad használata bizonyos részét szakasz, amely be van állítva megterhelést.

Ebben az esetben a tulajdonos a rendelkezési jog a föld saját belátása szerint. Ő lehet eladni, hogy, maradtak ránk, vagy bérbe.

Egy példa a bevezetése szolgalom szolgálhat létrehozni az áthaladást a folyó egy adott oldalon, ha nincs más módja annak, hogy a víz.

A telket juttatott áthaladásra. A tulajdonos is, hogy követelményeket támaszt a kereszteződésekben a korlátozás a területén csak bizonyos napszakokban.

Egy másik példa lehet a lefektetését a gázvezeték, amely használja, és a tulajdonosok a megterhelt földet. A kataszteri térkép tartott csővezeték mindig be kell tartani.

Típusai szolgalmi szárazföldön

A 23. cikk szerinti ZK szolgalmi típusa szerint osztályozzuk be:

Magán a határértékek következtében egy megállapodás a szoruló személy korlátozott jogot, hogy a föld, és a tulajdonos a földet. Ez a fajta teher megállapodás alapján a felek közötti megállapodás, vagy az eljárás során a bíróság előtt.

Nyilvános szolgalom általában telepítve az érdeke egy adott személy, és a lakosság nagy része, hogy megoldja a közügyekben alapján jogi és szabályozási dokumentumok.

A kezdeményezők nyilvános szolgalmi általában tekinthető hatóságoknak.

Létrehozásának célja egy idegen tárgy terhelni ingatlan

bevezetésével terhek cikkben említett célból 274 a polgári törvénykönyv és a 23. cikk a Land Kód:

1. építési munkák idején;
2. lefektetése speciális berendezések;
3. mezhey létrehozásában és fenntartásában geodéziai munkák;
4. áthaladás a tartályok vagy öntözést;
5. kezelésének vízelvezető művek;
6. a terület vadászati ​​vagy horgászati;
7. hogy végezzen felmérést és kutatási tevékenység.

1. A tulajdonos ingatlanok (föld, egyéb ingatlan) joguk van megkövetelni a tulajdonos a szomszédos földet, és ha szükséges, és a tulajdonos a másik telek (következő oldalon) neve korlátozott használati jogot a szomszédos területek (szolgalom).

Szolgalom lehet állítani, hogy átengedje és átbocsátássai szomszédos területek, építés, felújítás, és (vagy) működése vonalas objektumok akadályozása nélkül földhasználat összhangban engedélyezett használat, valamint egyéb felhasználási ingatlan tulajdonosa, amelyet nem lehet biztosítani megállapítása nélkül szolgalom.

Terhelheti föld szolgalom nem fosztja meg a tulajdonos a földtulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása ezen az oldalon.

Szolgalom által létrehozott közötti megállapodás hivatkozó személy szolgalom és a tulajdonos a szomszédos telek és bejegyzési kötelezettséget eljárásnak megfelelően megállapított regisztrációs jogok ingatlanra. Abban az esetben, ha nem sikerül megállapodni a feltételek megteremtése a szolgaság vagy vita kell rendezni a bíróság a pert a személy azt állítja, a szolgalom.

Feltételek mellett és módon bekezdésben előírt 1. és 3. E cikk szolgalom akkor is megállapítható, hogy a haszon és a kérésére személyre szakasz van kiképezve, a jobb oldalon az élettartam örökölhető birtoklása vagy a jogot az állandó (folyamatos) használ, és más személyek az előírt esetekben a szövetségi törvényeket.

telek tulajdonosa, terhelt szolgalom, jog, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, személyektől, akiknek a nevében szolgalom arányos fizetés a földhasználat.

Azokban az esetekben, törvény által előírt, a szolgalom által létrehozott közötti megállapodás hivatkozó személy a szolgalom, és az a személy, aki biztosított telket az állami tulajdonú vagy önkormányzati tulajdon, ha azt az ország törvényeit.

Mit tartalmaz az alap bevezetésének szolgalom?

Az alap bevezetésének szolgalom típusától függ. Annak megállapítására, saját jelzálog alapok:

• Aláírandó megállapodás egy önkéntes megállapodást az érintettek közötti terhelés. Kezdeményezője korlátozás földhasználati jog emeli az ajánlatát föld tulajdonosa.

Ha nincs ellenvetés, a felek lép írásos megállapodásban. A dokumentum aláírása után fél kell helyezni rekord Rosreestr.

A bíróság döntése - olyan intézkedés, amely akkor keletkezik, amikor harmonizáló eléréséhez szükségesek békésen sikerült. A kezdeményező kérelmet nyújt be, hogy a helyi tanács, amely hozza meg döntését az ügyben.

Az okok a közterhekhez a törvényes és jogi aktusok a hatóságok, hogy készítsen korlátai. Ezek a dokumentumok a szabályozási jellegű összhangban a 23. cikk LC.

Módszerek bevezetésére korlátozásokat azon a részen

Szolgalom lehet megállapítani önkéntes alapon. Ebben az esetben, akkor biztos, hogy input megfelelő használatáért fizetett része a föld elosztás.

Megterhelés lehet bevinni a bíróság ítéletét. Ebben az esetben azt is be kell jelenteni kompenzáció.

Az eljárást létrehozó korlátozott használati jogot valaki másnak a földet

Nyilvános és privát terheket különböző módszerek azok létrehozását. Magángyakorlatokat korlátozások földet több szintből áll:

1. Az érintett személy köteles javaslatot terjeszt be a létesítmény tehermentes én mutatja a határokat a helyszínen, és a tulajdonos végződik.
2. Az a tulajdonos beleegyezésével folyik, hogy kössenek megállapodást a felek között. Meg kell írásban, jelezve a felek szerződési összeg kifizetése a korlátozások bevezetését, milyen feltételek mellett el lehet távolítani.

Ez a dokumentum, hogy a saját, akkor, a díjat, hogy a design ügyvéd. Közokiratba minden esetben nincs szükség.

Egyet nem értés esetén az ügy szószólója kérelmet nyújt be az önkormányzat. A dokumentum tartalmazza az alábbi elemeket kell bemutatni:

• határon tehermentes és leírása a területen;
• céljából bevezetése a szolgalom;
• korlátozott ideig;
• a tulajdonos adatait;
• tájékoztatás a kérelmező számára.

Miután a kérelem elbírálásához önkormányzati döntés. Ha ez pozitív, akkor továbbra is a kérelmező a határozatot továbbította az igazságügyi hatóságoknak. Van még az ügy minősül.

A bíróság jogerős ítéletet. Felbontása szolgalom megadta bírósági végzést.

Alapján bírósági határozat kell alávetni hatósági nyilvántartásba Rosreestra.

Beszerzik a szükséges dokumentációt benyújtja a Rosreestr:

• 
  Útlevél a megállapodás felei;
• tulajdonosi igazolás a föld;
• Megállapodás három példányban vagy bíróság kötelező szolgalom;
• nyilatkozatot létrehozásáról szóló tehermentes;
• kataszteri útlevél a földterület;
• a vételár megfizetése regisztrációs díj: a polgárok cikkének megfelelően 333.33 adótörvény ez 1500 rubelt szervezetek - 6000 rubel.

Ezeket a dokumentumokat benyújtani állami regisztrációs tehermentes.

Kiadása egy dokumentumot a kataszteri útlevél terhelési határának. Ez azt jelenti, hogy ettől kezdve tekinthető szolgalom kivetett szárazföldi területén.

Az állami szolgalmi eljárás létrehozása némileg eltérő:

1. Meg kell megegyezni bevezetése terheket a helyi hatóságok, erre elkészített nyilatkozatot. Csatolt egy kataszteri terv, amely bemutatja a határokat a szolgalom rajta.
2. A vizsgálat után a helyi hatóságok a fellebbezés nevezi ki nyilvános tárgyaláson. A döntés meghozatala eredményei alapján a közvéleményt.
3. Alakult indítvány bevezetéséről szóló szolgalom. Meg kell határozni:

Hogyan számoljuk ki a költségek megtérítését a teher a terület?

A tulajdonos kártérítést a korlátozást jogait az oldalon. Jellemzően a költséget méretének megfelelően az elmaradt haszon.

Ez megfelel az ár, a kapott idején a telek kiadó.

Időtartama korlátozott használati jogát földet

23. cikk a Land kódex előírja, hogy a szolgalmi lehet elválasztott akció: távú és maradandó. Sürgős határértéket egy adott időszakban.

Eltűnésével bizonyos körülmények teher eltávolítjuk a területen. Például, vezetünk át a folyosón részét, miközben útépítés. Miután a végén építési szolgalom eltávolításra kerül.

Állandó szolgalom nem távú határértékek. Ez törölhető vagy a hatóság az általa bevitt, vagy a bíróság előtt.

Hogy van a felmondás a szolgalom?

Megszűnése Servitude pillanatában kezdődik, amikor ott van a végén az idő. Távolítsuk el a teher lehet a bíróságon, amikor kéri, hogy a Bíróság a föld tulajdonosa.

Megszűnése szolgalmi igényel formalizált Rosreestra, akkor el kell távolítani a teher a föld.

Használatára vonatkozó korlátozás az oldalon lehet bevezetni csak ha feltétlenül szükséges. Ez megtörténhet hozzájárulásával a tulajdonos a helyszínen, valamint a bíróság döntését.

A tulajdonos az összes ugyanolyan jogokkal rendelkezik, mint a bevezetése szolgalom, akik vele voltak korábban.

Cikke a „szolgalmi a föld”

Mi ez - a szolgalom földet? Példák az átutalás használati jogok mások

Milyen különbségek földbérlet és szolgalom föld?

Elkészítése igény megállapítása szolgalom földön: a minta a dokumentum, hogy segítsen

Jó napot! A közös probléma az, hogy jogilag analfabéta. Bár a Ptk kellene lennie minden otthonban (vagy nézze meg a megfelelő oldal az interneten). A tulajdonos minden joga, hogy megvédje az ingatlan. Ha a szomszédok nem tudnak megegyezni a világot, meg kell, hogy készítsenek formális szolgalom, míg azok, akik sértik a webhelyen kell bizonyítani megvalósíthatóságát és szükségességét tetteikért, és a tulajdonos kérheti ésszerű díjat használatát a földet. De mindent meg kell tenni a törvény szerint!

Van egy mondás: - sima volt papíron ... Az életben minden úgy történik, egy kicsit másképp. Keresztül részei a kertészeti társadalom kezdett vásárlóerő vonalak. Ha jól értem, akkor a folyamat a földvásárlás ebben az esetben (meg kell tenni a támogatás) egy nyilvános szolgalom. Tehát, olyan esetekben, amikor a telek, akkor természetesen látni akarta nem sok. Különösen közel. Néhány száz méterre - egy üres területet. Azt javasolta, hogy tartsa a vonalat is. Gondolod, hogy valaki hallgatni? Azt mondják - bírósághoz fordulhat. És mi, többnyire nyugdíjasok, lógni, tudod, az egészségügy nem teszi lehetővé a bíróság. És kiadások ugyanazt újra ...

És van még egy probléma. A szomszéd a dácsa elvettek tőlünk illegálisan mintegy 20 centiméter a föld és hogy egy kerítés. Megtudtuk, a közelmúltban erről. Úgy döntöttünk, hogy eladja a földet, és amikor jött az értékelők és elkezdte mérni a földet, akkor minden jött. Papíron most egy szám, de valójában kiderül, a másik. A szomszéd nem akar hallani semmit. Azt mondja, nem tud semmit, az volt a húsz santimentrov földet, és azt nem. És még azt sem tudja, hol a kapcsolatot velünk még ma.

Victoria, jó napot.
Ha a szomszéd jogilag nem tesz egy kerítésen, és még nem regisztrálta szolgalom, akkor nyugodtan alkalmazni azt a pert. Figyelmeztetett rá, hogy ha önként nem akar visszatérni a föld, akkor szükség van a bíróságokon, és ez egy plusz fejfájás, időpocsékolás. Hadd higgyék, azt hiszem, hogy ő azonnal beleegyezett nélkül hajókra.

Jó napot! Itt egyértelmű - akkor biztosan van a jogot, hogy a szomszéd a bíróságra. De meg tudod csinálni, és egyszerűbb levelet dokumentumot a helyszíni felmérés, együtt egy képviselője a helyi hatóságok és a kezed a papír, amely lehetővé teszi, hogy viseli valaki másnak a tulajdonát, található a területen. Ez a tanulmány azt mutatják, a szomszéd, és ő nem lesz más választása. Vagy ő átrendezi a kerítés, vagy akkor megszabadulni a kerítés erővel.

Mostanában barátok vásárolt a ház. Mint később kiderült, az oldal nagyon könnyen használható, rajta gyorsan eljuthat a legközelebbi boltban. És ne legyen egy kis kitérőt is. A helyiek ide-oda, és ez csak múló házban. Először ismerősök egyszerűen megkérdezte szomszédok nem megy át őket, de kezdett panaszkodni, és azt mondják, jól tudja, hogy van az, hogy a korábbi tulajdonosok hagytuk. A legfontosabb dolog, kerítés került, csak kinyitotta, és elment a megfelelő helyre.
Aztán egy nap, csak vettem egy házőrző, egy nagy, gonosz. És amint valaki útban, csak hallotta a szörnyű ugatás) Az összes szomszédok azonnal elment!

Az egyik közeli falvakban a város, a férjem vett egy telket, és tervezi, hogy épít rá egy vidéki házban. De szemben ugyanaz a probléma. Ezen az oldalon keresztül a helyiek, és továbbra is a vízért (szolgalom nincs megadva) a tározó, amely mögött található a honlapunkon. Védhetem kerítés járda valahogy kiemelje a határon pályán?

Elena, mert a föld nem kell korlátozásokat, hogy a tulajdonosok a törvényes jogot, hogy korlátozza a megfelelő idegenek séta a területen.
Így telepíteni a kerítés mentén a határ a földet.
Jogok és kötelezettségek földtulajdonosok jól le vannak írva a cikkben Mi a jogot, hogy a földet? .

Jó napot! Ha a szolgalmi nincs beállítva, akkor igen. Minden oka megvan rá, hogy megvédjék a magántulajdon és közel ahhoz való hozzáférés illetéktelen személyek számára. Talán majd a szomszédok jönnek, és akkor általában megvitassák annak lehetőségét, hogy szolgalom.

Ez az első alkalom a „szolgaság” találkozott a munkát, ha egy nő (sőt, talán egy nagymama) jött panaszkodni, hogy ő telek „az emberek mennek, és ellopni valamit a földről.” Mint kiderült, az egyik a korábbi tulajdonosok (eladott földterület több alkalommal) megállapodást kötött a földtani, hogy ez a szervezet, és hagytuk őket munkájuk elvégzéséhez ott Research valahogy, a föld gazdag volt egyes fémek. De a szervezet nem folytat ásatásokat 25 év, mert nem volt költségvetése. És akkor jött. És a nagyi helyett konstruktív párbeszéd, inkább egy csendes háború panaszkodni ... ahol csak tudták, minden szerkezetet a füle emelte. Ennek eredményeként azt találták, hogy a földvásárlásra, hogy ha ő kimaradt egy süket lány ismeretlen szót „szolgalmi”, vagy róla néma tulajdonosok (logikusan, mi a valószínűsége annak, hogy 25 év alatt jön még ásni?). Szeretnék kívánni az emberek két dolog: 1 - műveltség. Még egy felületes vizsgálat dokumentumok, különösen az ingatlan! 2 - szociabilitás. Minden kerülne „egy kis vér” beszélni, hogy nő a geológusok közvetlenül. És hat hónap, hogy megtudja, ki, mit és miért lopás földet nagyi az oldalon.

Ez az, ami szükséges, hogy megtalálják a geológusok, hogy mintát vegyenek a kertben? minden Uvazhaemaya Katerina előtt szervezet (bármilyen) elkezd dolgozni, akkor értesíti a tulajdonost az ő szándékait, ha nem, akkor azok hung szankciókat, és csak utána mennek dolgozni (nem számít, ha van egy szolgaság vagy nettó hangolni szinte bármely szervezet, környezetvédők, közmű, kommunikáció, stb), hogy a geológusok szükségszerűen volna jelenteni a terveket a tulajdonos